alquiler
$600.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 21 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Independencia 2164, San Cristobal
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Independencia 2164, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 2164.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 847.500970.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 847.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NO MASCOTAS !!!! POR ESCALERA !!! EDIFICIO COMPLETAMENTE ELÉCTRICO !!!!! RECIÉN PINTADO Y PLASTIFICADO.
SE ENTREGA CON HORNO COCINA ELÉCTRICO NUEVO! VALOR DEL ALQUILER es de $690.000 (Incluye Expensas Aysa y ABL).
Contrato de 24 meses con Ajuste Trimestral IPC.
REQUISITOS: contar con Ingresos demostrables EN BLANCO $2.100.000; Garantía Propietaria CABA ó Seguro de la empresa MONCLAIR EXCLUSIVAMENTE NO TENER ANTECEDENTES NEGATIVOS EN VERAZ.
EL DEPARTAMENTO: Muy Luminoso con 2 ambientes; ubicado en el barrio de San Cristóbal sobre importante Avenida.
La unidad cuenta con una superficie construida de 39 m2 que incluye living comedor diario, cocina y 1 baño (sin bidet) Bañera recién enlozada, además de 1 dormitorio muy luminoso y ventilado.
UNIDAD ELÉCTRICA.
EL EDIFICIO tiene una antigüedad de más de 50 años con estilo clásico se accede a las diferentes plantas por escalera y mantiene un estado sólido y muy buen nivel de mantenimiento.
La limpieza la realiza una persona externa al Edificio 2 veces a la semana; también ofrece fumigación en las partes comunes y unidades en forma periódica.
Se cumple con el mantenimiento de los extintores ubicados en los pasillos y cuenta con un sistema de cámaras en partes comunes.
La propiedad se encuentra en una zona mixta y consolidada, con acceso directo a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas.
El barrio ofrece una amplia variedad de comercios minoristas, supermercados, instituciones educativas de nivel medio y centros de salud.
Medidas: Dormitorio: 3.70 x 2.67 Living Comedor: 4.36 x 3.38 Solicite Visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 114 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Independencia 2164
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Supermercado Independencia · Avenida Independencia1 min · 36 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7642 min · 124 m
Dia · Avenida Independencia2 min · 134 m
Educacion
· 95 en la zona
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 44 m
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica3 min · 197 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra9 min · 598 m
Plazoleta Irene Orlando10 min · 627 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson10 min · 639 m
Salud
· 41 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 329 m
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social6 min · 395 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia 2164, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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