Departamento 2 ambientes en alquiler en Dean Funes al 900, San Cristobal

Departamento 2 ambientes en alquileren Dean Funes al 900, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 900.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050.000lo normal · 856.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 856.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
561 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER ANUAL- APTO PROFESIONAL- • Sobre el departamento: • Se trata de un departamento de 2 ambientes, apto profesional de 45 m² cubiertos, ubicado en el 5° piso al frente, de un edificio de estilo moderno, totalmente reacondicionado a nuevo, sin nada que hacerle, listo para mudarte y con cochera! • La unidad se destaca por su excelente luminosidad, gracias a sus paredes recién pintadas en color blanco, y su gran ventana del living comedor, que aporta muy buena entrada de luz natural y confort. Cuenta con cocina eléctrica, de estilo moderno y a estrenar, mueble bajo mesada y alacena superior, mas un espacio de guardado adicional en el pasillo con estantes muy funcionales y modernos.. • Baño completo con sanitarios, grifería y ducha de estilo moderno y marca de calidad. • UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Zona con conectividad y acceso inmediato a transportes, centros de salud y universidades: Subte Línea E: Estación Jujuy (a 2 cuadras, sobre Av. San Juan). Subte Línea H: Estación Humberto 1° (a 2 cuadras, combinación directa). Múltiples líneas de colectivo: Accesos rápidos sobre Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano (Líneas 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 86, 88, 96, 118, 126, 129, entre otras). Rápido acceso vehicular: Cercanía inmediata a la autopista 25 de Mayo (subida/bajada Jujuy). HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD CERCANOS Hospital "Cesar Milstein (A la vuelta del edificio) Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía (a pocas cuadras). Hospital Francés / Centro de Salud San Juan (a corta distancia). Variedad de clínicas privadas, centros de diagnóstico y farmacias en un radio de 300 metros. UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS Universidad Abierta Interamericana (UAI) • Sede Humberto Primo (a solo 1 cuadra). UBA • Facultad de Psicología (Sede Independencia / Hipólito Yrigoyen, a minutos de distancia). UBA • Facultad de Social / Medicina: Conexión directa y rápida en transporte público. Universidad Tecnológica Nacional (UTN • FRBA): Fácil acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan VIVIR O TRABAJAR, en un departamento moderno, luminoso y funcional, con cochera y en una ubicación privilegiada con conectividad de diversos medios de transportes al alcance de tu mano. Requisitos de alquiler: Mes de deposito en garantía, mes de adelanto, seguro de caución. • No dudes en hacer tu consulta para visitar tu próximo departamento! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 108 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dean Funes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Sombrero la rojo3 min · 223 m
Dia4 min · 264 m
Tommy's Shop4 min · 276 m
Educacion · 85 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica2 min · 107 m
CAMINOS ABIERTOS · adultos · publica2 min · 136 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro8 min · 507 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra9 min · 549 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega9 min · 596 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 78 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 900, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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