alquiler
$650.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 24 de Noviembre 1289, San Cristobal
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 24 de Noviembre 1289, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre 1289.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 870.0001.012.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 391 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilo depto 2 ambientes en Boedo.
Excelente ubicacion.
POR FAVOR, SOLO INTERESADOS, NO SE ACEPTAN INMOBILIARIAS.
• Dir: 24 de noviembre entre San Juan y Cochabamba.
• Amplio y luminoso living todo ventanal, cocina integrada.
• Balcon
• orientacion SE
• AA en el living
• Amplia habitacion con piso parquet y placard integrado.
• Baño completo
• Expensas: aprox 200.000 (+, -) DUEÑO DIRECTO
• VALOR: $ Ver datos Requisitos:
• 1 mes adelanto
• 1 mes deposito (podemos financiar con interes).
• Seguro de caucion/ de garantia (excluyente).
• Con contrato Solo personas responsables que cuiden y entreguen el departamento en condiciones una vez finalizado el contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 107 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Noviembre 1289
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan2 min · 148 m
Dia · Avenida San Juan3 min · 201 m
Carrefour · Avenida San Juan4 min · 225 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada3 min · 167 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica5 min · 291 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°11 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Martin Fierro3 min · 221 m
Plaza 18 de Diciembre de 20224 min · 265 m
Plaza Mariano Boedo7 min · 453 m
Salud
· 26 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado7 min · 460 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.4% total
- 03 de nov de 2026ARS 690.000 → ARS 700.000+1.45%
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Noviembre 1289, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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