Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida San Juan 2800, San Cristobal

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Juan 2800, San Cristobal

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Sale $ 1.240.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 2800.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240.000lo normal · 860.0001.019.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 860.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Descubrí un refugio contemporáneo en el corazón de San Cristóbal, donde la modernidad se encuentra con la practicidad. Este departamento de reciente construcción, ubicado en el piso 11 de un edificio ofrece una experiencia de vida pensada para quienes valoran la calidad y la funcionalidad. Con 45 m² de superficie total, el espacio se distribuye de manera inteligente en dos ambientes que fluyen naturalmente. El dormitorio brinda el descanso que merecés, mientras que la cocina y el living comedor se convierten en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos cotidianos. El baño completo mantiene los estándares de confort y elegancia que esperás en una propiedad nueva. En el segundo piso encontramos una plaza. Pensada para los más chiquitos o simplemente para disfrutar del aire libre y de momentos familiares. En la terraza también encontramos el SUM, equipado, Y también lugar para tomar sol y duchas para refrescarse. Cada detalle refleja los estándares actuales de calidad constructiva. El aire acondicionado asegura climatización durante todo el año, mientras que los servicios de electricidad y gas están completamente disponibles. Su ubicación sobre Avenida San Juan te conecta directamente con la dinámica del barrio, ofreciendo acceso a comercios, transporte y servicios. Una propuesta inmobiliaria pensada para vivir bien en plena ciudad. REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPÓSITO GARANTÍA PROPIETARIA. NO TE QUEDES CON LAS GANAS DE CONOCERLO!!!!! COORDINEMOS UNA VISITA!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 108 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Juan 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 79 en la zona
Vea · Avenida San Juan 28622 min · 121 m
Maxikiosco3 min · 165 m
Delicias Del Alma · Avenida San Juan3 min · 172 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
ESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06 · secundaria · publica3 min · 192 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega4 min · 245 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 335 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas6 min · 383 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 173 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 2800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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