Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso al 1400, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso al 1400, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 4.742.700 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso al 1400.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.742.700lo normal · 3.562.7555.151.045

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 3.562.755/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
477 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.109.440
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OCEANA PUERTO MADERO | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN ALQUILER Dos ambientes con cochera, gran balcón y vistas privilegiadas al dique y la ciudad. En uno de los desarrollos más exclusivos de Puerto Madero, este departamento de dos ambientes, con una superficie total de 82 m², que combina diseño contemporáneo, materiales nobles y un refinado concepto de lujo. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con una moderna cocina integrada, equipada con mobiliario de primera calidad y electrodomésticos Miele: anafe, horno, heladera y lavavajillas. El amplio living comedor, de gran luminosidad, se integra al exterior a través de grandes carpinterías de piso a techo, generando una conexión visual única con el entorno. Sus 10 m² de balcón ofrecen un espacio privilegiado para disfrutar de vistas abiertas al dique y al río, con la arquitectura de la ciudad como protagonista hacia el otro frente. La propiedad dispone de toilette de recepción, excelentes espacios de guardado y una magnífica suite principal, de generosas dimensiones, con vestidor y baño equipado con tecnología inteligente y griferías de alta gama. Entre sus detalles de categoría se destacan los pisos de travertino apomazado, las aberturas Schüco de PVC con doble vidriado hermético y las terminaciones de primer nivel en todos sus ambientes. La unidad incluye cochera. OCEANA PUERTO MADERO | UNA EXPERIENCIA DE VIDA EXCEPCIONAL Una propuesta de Consultatio, en colaboración con el reconocido estudio neoyorquino de arquitectura y diseño, concebida bajo una nueva mirada del lujo: sofisticado, contemporáneo y conectado con la naturaleza. El desarrollo cuenta con tan solo ocho pisos y una extraordinaria plaza privada de 7.500 m², intervenida con obras de ocho reconocidos artistas latinoamericanos. Su arquitectura combina fachadas de hormigón y bronce con interiores de diseño y equipamiento de primeras marcas. Entre sus exclusivos amenities se destacan: • Seguridad y vigilancia las 24 horas. • Gimnasio totalmente equipado. • Simulador de golf. • Piscina exterior en rooftop, con vistas panorámicas al dique. • Piscina climatizada de 25 metros. • Sauna húmedo y seco. • Ducha finlandesa. • Parrilla privada techada. • SUM. Una propiedad para quienes valoran la excelencia en cada detalle. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.200
En 12 meses
~USD 3.882

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 475 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
M&L Maxistore3 min · 212 m
A Buen Puerto5 min · 351 m
Avicar7 min · 425 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica9 min · 571 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 160 m
Rosedal Sur4 min · 259 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 299 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 463 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso al 1400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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