alquiler
USD 950
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Puerto Madero·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Ingeniero Huego al 400, Puerto Madero
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 408.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Ingeniero Huego al 400, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.463.170 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ingeniero Huego al 400.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.463.170lo normal · 2.288.9901.761.8552.871.350
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.288.990/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.197.080
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar en 5° piso con cochera | Puerto Madero – Huergo 475 Excelente oportunidad de alquiler en Puerto Madero.
Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 5° piso de Huergo 475, un edificio de categoría desarrollado por Consultatio, que combina diseño moderno, confort y una destacada propuesta de amenities.
La unidad cuenta con una superficie total de 42 m², con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados.
Dispone de living comedor, cocina equipada, dormitorio, baño completo y balcón con vistas abiertas.
Su orientación sureste aporta luminosidad y una agradable ventilación.
Incluye cochera cubierta, un diferencial que suma comodidad y practicidad.
El edificio ofrece una completa variedad de amenities: piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil, rooftop, sky garden, parrillas, gimnasio, sala de yoga, pista de running, espacios de coworking, biblioteca, SUM, playroom, laundry y espacios verdes recreativos.
Además, cuenta con seguridad las 24 horas.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, con cercanía al río, espacios verdes, restaurantes, universidades y principales vías de acceso.
Una excelente propuesta para quienes buscan vivir en Puerto Madero, disfrutando de un departamento a estrenar, cochera y servicios de categoría.
Valor de alquiler: USD 1.300.-
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.387
En 12 meses
~USD 1.682
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 475 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Ingeniero Huego al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4702 min · 115 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2653 min · 219 m
Atalaya4 min · 252 m
Educacion
· 52 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo3 min · 163 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron3 min · 167 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 188 m
Salud
· 8 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 110 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico3 min · 194 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.347.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 26.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ingeniero Huego al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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