Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 2 ambientes

Departamento en Palermo Nuevo

SKY Garden – Amplitud, Diseño y Amenities Premium · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 2 ambientes, 68 m², USD 1.200/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN A PARTE. VALOR DE LAS EXPENSAS APROX: 450.000 OPCION COCHERA, SE ABONA A PARTE. DIRECCION APROXIMADA: Estado de Palestina 1000, Palermo Nuevo, Palermo SKY GARDEN – Amplitud, diseño y amenities premium Descubrí una estadía de categoría en este elegante departamento de 2 ambientes de 74 m², totalmente amueblado y equipado, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelentes amenities en una ubicación estratégica de Buenos Aires. Ubicado a solo una cuadra de Av. Córdoba y Av. Estado de Israel, el departamento se destaca por su amplitud, su excelente luminosidad y sus increíbles vistas abiertas a la ciudad. Cada ambiente fue cuidadosamente decorado y equipado para brindar una experiencia cómoda tanto en estadías cortas como prolongadas. Cuenta con un amplio living-comedor con sofá cama para dos personas, Smart TV y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. La cocina integrada dispone de todo lo necesario para una estadía práctica y confortable. Además, posee un toilette de recepción. El dormitorio principal ofrece una cama confortable, Smart TV, un amplio vestidor y baño en suite, brindando privacidad y comodidad. El departamento también cuenta con calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes, WiFi de alta velocidad y carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH), que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio ofrece amenities de primer nivel, incluyendo seguridad 24 horas, piscina rodeada de un amplio jardín, gimnasio, SUM, parrillas, laundry y cochera cubierta opcional. Su ubicación permite acceder rápidamente a Palermo, Villa Crespo y Almagro, con excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a restaurantes, cafeterías, supermercados, centros comerciales y espacios verdes. Una opción ideal para profesionales, expatriados, estudiantes o viajeros que buscan disfrutar de una estadía premium, combinando amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. SKY GARDEN – Spacious Living, Modern Design & Premium Amenities Experience a premium stay in this elegant 74 m² one-bedroom apartment, fully furnished and equipped, ideal for guests seeking comfort, style, and top-class amenities in a strategic location in Buenos Aires. Located just one block from Córdoba Avenue and Estado de Israel Avenue, this apartment stands out for its generous layout, abundant natural light, and stunning open city views. Every space has been thoughtfully designed and furnished to provide a comfortable experience for both short and extended stays. The apartment features a spacious living and dining area with a comfortable sofa bed for two guests, a Smart TV, and large windows that fill the space with natural light throughout the day. The open-concept kitchen is fully equipped with everything you need for a practical and enjoyable stay. There is also a convenient guest restroom. The master bedroom includes a comfortable bed, a Smart TV, a large walk-in closet, and a private en-suite bathroom, offering both privacy and comfort. Additional features include central heating, air conditioning in every room, high-speed WiFi, and double-glazed aluminum windows (DVH), ensuring excellent thermal and sound insulation. The building offers outstanding amenities, including 24-hour security, a swimming pool surrounded by a beautiful garden, a fully equipped gym, a multipurpose room (SUM), BBQ facilities, a laundry room, and an optional covered parking space. Its excellent location provides quick access to Palermo, Villa Crespo, and Almagro, with convenient public transportation and close proximity to restaurants, cafés, supermarkets, shopping centers, and green spaces. An ideal choice for professionals, expatriates, students, and travelers looking to enjoy a premium stay that combines spacious living, modern comfort, and a prime location in Buenos Aires. Find your next property.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona
Dia2 min · 113 m
Mamuna2 min · 133 m
Sam2 min · 138 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 53 m
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 96 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 173 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 368 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 496 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado1 min · 92 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.200/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200/mes13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SKY Garden – Amplitud, Diseño y Amenities Premium, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas

USD 1.200
Departamento en alquiler
WhatsApp