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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Cerviño Al 4400

CERVIÑO 4400. Entre Oro, Fray Justo Santamaria De y Kennedy · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
56 m²
Piso
9
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 1.510.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CERVIÑO 4400. Entre Oro, Fray Justo Santamaria De y Kennedy.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.510.000lo normal · 1.642.7402.235.972

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.642.740/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.407.135
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento 2 ambientes con BALCON TERRAZA con baño y cocina RECICLADOS en inmejorable ubicación lindero al predio de La Rural con vista garantizada y a una cuadra de la embajada de Estados Unidos, torre Le Parc, etc. El departamento esta ubicado en el 9º piso, al frente, orientación este, super luminoso, con vista abierta en todos los ambientes, pisos de parquet, entrada principal y de servicio, Living comedor apaisado al frente con acceso a amplio Balcón Terraza, dos placards en el pasillo, baño completo (reciclado) con ventana exterior, amplia cocina office (reciclada con lavadero y dormitorio con placard al frente y acceso al balcón integrado). El departamento no tiene cochera pero esta lindero al estacionamiento de La Rural. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 600 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express3 min · 168 m
Carrefour Express3 min · 175 m
Palermo4 min · 256 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 442 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 522 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 209 m
Plaza del Bicentenario5 min · 296 m
Paseo Pita y Pedernera6 min · 365 m
Salud · 16 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 101 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 247 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 523 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CERVIÑO 4400. Entre Oro, Fray Justo Santamaria De y Kennedy, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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