alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guatemala 4222, Palermo
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 310.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Guatemala 4222, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.410.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala 4222.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410.000lo normal · 1.100.000835.0001.467.160
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 494 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.071.861
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso dos ambientes a estrenar, con balcón corrido, Palermo, Guatemala al 4200 Departamento 2 ambientes al frente, cuenta con dormitorio en suite con placard y salida al balcón, toilette de recepción, living con salida al balcón corrido y cocina integrada de concepto abierto.
Superficie total: 50,50 m².
Características de la unidad:
• Living con salida al balcón corrido.
• Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena.
• Anafe y horno eléctrico importado.
• Aire acondicionado frío-calor en el living e instalación para el aire en el dormitorio.
• Dormitorio en suite con placard y salida al balcón.
• Toilette de recepción.
• Pisos flotantes.
• Baño con porcelanato y sanitarios de primera marca.
Ubicado en una de las calles más lindas y abiertas de Palermo, entre Julián Álvarez y Aráoz, a solo 1 cuadra y media de Av.
Scalabrini Ortiz y pocas cuadras de Av.
Santa Fe.
Zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, bancos, bares y restaurantes.
El edificio cuenta con: Piscina | Solarium | Gimnasio | Parrilla / Quincho | SUM / Coworking | Laundry Excelente oportunidad, no te lo pierdas!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 600 avisos — este aviso pide 34% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala 4222
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 201 en la zona
Crokant1 min · 89 m
La Monumental2 min · 100 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 130 m
Educacion
· 71 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 140 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza General Guemes5 min · 309 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 325 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 499 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado1 min · 87 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado2 min · 140 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 523 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 518 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 396 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala 4222, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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