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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

¡Edificio Full Amenities con Balcon y Cochera Fija y Cubierta!

CORONEL NICETO VEGA 5122. Entre Uriarte y Thames · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CORONEL NICETO VEGA 5122. Entre Uriarte y Thames.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650.000lo normal · 1.372.0001.779.607

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.372.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.271.160
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡2 AMBIENTES A ESTRENAR, CON COCHERA EN ALQUILER, EN PALERMO!! EN EXCELENTE UBICACION, EDIFICIO DE CATEGORIA EL CUAL CUENTA CON ESPACIO PARA COWORK, SUM, PILETA, GIMNASIO, SAUNA Y TOTEM DE SEGURIDAD LAS 24 HS INGRESAMOS AL AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DE 5,3 X 3,1 CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR Y CON SALIDA AL COMODO BALCON AL LATERAL DE 2,9 X 1,1 CON ABERTURAS DE DVH, COCINA INTEGRADA DE 2,2 X 1,9 CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ANAFE Y HORNO ELECTRICO, CON LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS GRAN DORMITORIO DE 3 X 2,7 CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO Y BAÑO COMPLETO EN SUITE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR COCHERA FIJA Y CUBIERTA Nº "9" EN PRIMER SUBSUELO CON AMPLIO ESPACIO PARA MANIOBRAR "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes". "Fotos de carácter no contractual". "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL(BER-BER- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.700.000: primer mes $ 1.350.000 y deposito $ 1.350.000.

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 599 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
Los Amigos1 min · 29 m
Dia Market · Thames 51011 min · 80 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba2 min · 147 m
Educacion · 52 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 111 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 111 m
SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 308 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 334 m
Plaza Lolita Torres6 min · 377 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 189 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 245 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 523 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORONEL NICETO VEGA 5122. Entre Uriarte y Thames, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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