alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Julian Alvarez al 2300, Palermo
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Julian Alvarez al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.880.000 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Julian Alvarez al 2300.
49% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.880.000lo normal · 1.260.000968.6551.790.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.260.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 454 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.040.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Julián Álvarez Piso 1 – Palermo Entre Güemes y Charcas A 100 mts de Av.
Santa Fe, A 200 mts De la estación “Scalabrini Ortiz” del Subte línea D, A 400 mts del Parque Las Heras Hermoso Dos ambientes con balcón y patio propio Superficie de la propiedad:
• Superficie Total: 57 m2
• Superficie Cubierta: 44 m2
• Superficie Semicubierta: 13 m2 Distribución de la Propiedad:
• Sector living
• comedor
• cocina a gas
• Sector habitación con placar -Baño en suite -Toilette Luminosidad: Muy Buena Disposición: Contrafrente Servicios: Individuales 10 pisos en edificio – 4 deptos. por piso – 1 ascensores – Encargado con vivienda. – Preinstalación de Aire acondicionado – Pisos de cerámica – Agua caliente central AMENITIES: Sum – Piscina – Solárium
• Laundry (Lavadora y secadora) Valor de Alquiler $1.500.000 Expensas: $380.000 ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones.
Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 599 avisos — este aviso pide 83% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julian Alvarez al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 234 en la zona
La Palermo2 min · 120 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 121 m
Toledo · Guemes 37022 min · 137 m
Educacion
· 69 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 109 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 173 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 315 m
Plaza Intendente Casares7 min · 465 m
Salud
· 45 en la zona
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado2 min · 137 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 523 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 518 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 396 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julian Alvarez al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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