P Proppies
Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 560.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Dos ambientes luminosos en palermo nuevo

Juncal 4600, Piso 15, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Sale $ 1.760.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 4600, Piso 15, Palermo.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760.000lo normal · 1.775.0002.629.425

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.775.000/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.847.500
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en duplex. Piso alto. Luminoso., al frente. con cochera. Servicios individuales. Disponible a partir del 1 de JULIO Primer nivel: living comedor y cocina. Segundo nivel: dormitorio y baño completo. Ambos ambientes con salida a balcon. Aire acondicionado. Pileta. SUM A dos cuadras de Av. Santa Fe, una de Av. Cerviño. Numerosos medios de comunicacion. No apto para personas con movilidad restringida. Ajuste trimestral por IPC- Índice de Precios al Consumidor, según formula. Contrato de 2 años. Expensas : $ 582.200 . Las expensas incluyen AySA, Garantía: Seguro de caución ( Finaer • Premium Group) ABL a carg del propietario, Seguro de incendio a cargo del propietario Depósito en Garantia : U$S 1.000 Corredor Inmobiliario responsable Oscar García • CUCICBA 7521 (Ley 5859 art 4) “Se encuentra prohibido cobrar de honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 599 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Palermo1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 123 m
RES2 min · 146 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 163 m
Parque Lineal Bullrich6 min · 399 m
Plaza del Bicentenario7 min · 423 m
Salud · 16 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 1.350.000ARS 1.000.00010 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.350.000+35.00%
  2. 09 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.350.0000.00%
  3. 26 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.200.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 523 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 4600, Piso 15, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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