Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida General Paz 400, Nuñez
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida General Paz 400, Nuñez

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Piso
12
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 400.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.310.000990.8541.856.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.310.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.119.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Aldana Romero ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida General Paz, en el piso 12 lo que permite obtener una hermosa vista, posee cochera y se encuentra listo para habitar. Características: • COCINA SEPARADA CON ESPACIO LAVADERO • LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO Y VISTA ABIERTA. • HABITACIÓN CON BALCON • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • EDIFICIO CON 3 ASCENSORES • DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES PARA INGRESAR POR AMBAS CALLES • GARAGE CUBIERTO • MUY LUMINOSO • PISO 12 • SE ACEPTAN MASCOTAS Tiene un cálido ambiente recibidor que conecta al living comedor muy luminoso y con una increíble vista abierta. Cuenta con una habitación con ventanal al balcón corrido y un baño completo. INGRESO: Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC mes de adelanto + depósito Seguro contra incendios Seguro de fianza o caución ingresos comprobables El edificio cuenta con seguridad presencial 24 hs, encargado y ascensor. Excelente conectividad. Ubicado a una cuadra de la estación de tren Rivadavia, a una cuadra de Avda Libertador y a siete cuadras de Puente Saavedra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida General Paz 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
B&C3 min · 180 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85005 min · 295 m
Cherry · Avenida Del Libertador6 min · 393 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 231 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 265 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago3 min · 171 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner7 min · 427 m
Jardines de Pissarro8 min · 515 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado7 min · 418 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Paz 400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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