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Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 305.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 54 m - Nuñez

Av. Crámer e/ Iberá y Tamborini · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.567.640 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Crámer e/ Iberá y Tamborini.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567.640lo normal · 1.152.902952.5001.378.974

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.152.902/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.194.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Av. Crámer e/ Iberá y Tamborini (Nuñez, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 54mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 11/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 163 en la zona
Susana2 min · 141 m
14404 min · 266 m
Lusane4 min · 271 m
Educacion · 54 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada3 min · 163 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez4 min · 272 m
Paseo Renata4 min · 287 m
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 505 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 180 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Crámer e/ Iberá y Tamborini, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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