Departamento 1 ambiente en alquiler en Cuba al 2800, Nuñez

Departamento 1 ambiente en alquileren Cuba al 2800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.010.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Cuba al 2800.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.010.000lo normal · 883.0001.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 883.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 889.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísimo monoambiente en hermosa zona de Núñez casi Belgrano, sobre Cuba a metros de Av Congreso Apto profesional Ambiente con disposición al contrafrente, silencioso que desemboca en amplísimo balcón con vista abierta Luz natural! Cocina semi integrada con mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas) Amplio baño completo con bañera Edificio moderno todo eléctrico con alta calidad constructiva Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av Cabildo con Metrobús con infinidad de colectivos y Subte D estación Congreso de Tucumán, y a 4 cuadras de Estación Núñez de Ferrocarril Mitre Servicios a abonar: Luz, Expensas ordinarias (incluye AYSA) y ABL Expensas $ 260.000 Disponible Ya! Condiciones: Contrato tradicional a 2 años Ajuste trimestral x IPC Propiedad versátil: Apto residencial o profesional (oficina, consultorio, estudio) 1 o 2 personas Mes de depósito Mes adelantado Garantía de alquiler o seguro de caución de Hoggax, Garantía Ya, Respaldar o Finaer TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 420 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cuba al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 240 en la zona
Central Carnes1 min · 77 m
Quesada2 min · 98 m
El Torito2 min · 99 m
Educacion · 61 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 268 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10) · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Alberti5 min · 312 m
Patio del Niño9 min · 568 m
Plazoleta General Francisco Ramirez11 min · 709 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado3 min · 192 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 280 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba al 2800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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