alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 130.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Nuñez
Moldes al 2900 - 2° Piso · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 910.500 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Moldes al 2900 - 2° Piso.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.500lo normal · 1.103.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.103.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 388 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.140.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB || ALQUILER || NUÑEZ El departamento esta en impecable estado muy buena ubicacion a tres cuadras de Av.
Cabildo y SUBTE B.
Recien pintado, pisos de parquet, cuenta con ventiladores de techo uno en el dormitorio y otro en el living, En el Hall de distribucion cuenta con un importante placard.
Cocina amplia y lavadero separado con espacio para lavarropa.
Medidas m² Living 5.36 x 4.17 = 22,35 m² Cocina 2.65 x 1.8 = 4,77 m² Lavadero 1.9 x 1 = 1,90 m² Baño 2 x 1.6 = 3,20 m² Dormitorio 3 x 3 = 9,00 m² Con placar TOTAL 45 m² Condiciones y Requisitos: Valor del Alquiler: $ 780.000 mensuales.
Expensas: $120.000 aprox.
Plazo del Contrato: 2 años.
Un mes Adelantado Deposito en Garantia U$S 500 Actualización: Trimestral bajo el índice IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Garantías Requeridas: SOLAMENTE Propietaria Ingresos: Demostración de ingresos comprobables acordes al valor locativo.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra.
Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades
• Desde 1985
• MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs.
Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 212 en la zona
Panaderia Florencia · Avenida Congreso1 min · 52 m
Market Sea · Avenida Congreso1 min · 95 m
The Best1 min · 96 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada1 min · 85 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez6 min · 408 m
Paseo Renata7 min · 468 m
Plazoleta Curuzu Cuatia11 min · 729 m
Salud
· 31 en la zona
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado3 min · 217 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado4 min · 229 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 208 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes al 2900 - 2° Piso, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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