alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Moldes 2900, Nuñez
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 281.319 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Moldes 2900, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Interno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 981.319 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 2900.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 981.319lo normal · 1.098.7501.256.256
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.098.750/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moldes 2900, y Av Congreso.
Departamento en alquiler de 2 ambientes y 1 planta en el barrio de Núñez, con una antigüedad de 40 años.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 38 m2, bien aprovechada en un living cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para el sector privado.
La unidad tiene disposición interno y orientación NO, lo que brinda tranquilidad acústica.
El edificio posee 7 pisos en total, 4 departamentos por piso, ascensor, encargado y terraza de uso común.
Excelente ubicacion, 3 cuadras de Avenida Congreso, Metrobus Cabildo, estacion Congreso de Tucuman La zona es residencial, con excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a avenidas principales, comercios, supermercados y espacios verdes para recreación.
Condiciones: ingresos, garantia propietaria o seguro de caucion.
Alquiler por 2 años con actualizacion cada tres meses con indice IPC Cristina Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Moldes 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 154 en la zona
Lusane1 min · 79 m
La Paz3 min · 165 m
Susana3 min · 194 m
Educacion
· 54 en la zona
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica3 min · 186 m
JIC N°09 DE 10 LUIS ALBERTO EPINETTA · inicial · publica3 min · 186 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez1 min · 24 m
Paseo Renata1 min · 86 m
Plazoleta Darwin Passaponti9 min · 588 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes 2900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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