Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Libertador al 7500, Nuñez

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Libertador al 7500, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador al 7500.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040.000lo normal · 1.510.902

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.510.902/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.125.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES EN NUÑEZ Living comedor amplio con salida directa al balcón.Dormitorio en suite con placard empotrado y ventana al contrafrente. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y ventilación natural. Toilette de recepción y baño completo en suite. Balcón con red de protección y lavadero semicubierto. Calefacción por losa radiante con caldera individual. El edificio ofrece seguridad presencial las 24 hs, recepción y cámaras, grupo electrógeno y rampa de acceso. Amenities: pileta con solárium en terraza y SUM con parrilla. NO APTO MASCOTAS SOLO ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Libertador al 7500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 80 en la zona
Santa Clara1 min · 69 m
Bakery1 min · 82 m
Servi Point1 min · 86 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 194 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica4 min · 260 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis6 min · 356 m
Plazoleta Lucila Yaconis6 min · 391 m
Canil6 min · 395 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 532 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado10 min · 660 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 980.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 7500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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