alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Cabildo al 4276, Nuñez
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Cabildo al 4276, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Av Cabildo al 4276.
30% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 1.050.0001.280.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AV.CABILDO Y A 1 CUADRA DE AV.
SAN ISIDRO-LABRADOR 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO UNO DE ELLOS AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN , CON PLACARD EMPOTRADO EL SEGUNDO AMBIENTE CUENTA CON VENTILADOR DE TECHO Y VENTILACIÓN NATURAL CALEFACCIÓN POR ESTUFA A GAS COCINA INDIVIDUAL CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO CALEFÓN INDIVIUAL PISOS FLOTANTES PLACARD MÓVIL APTO PROFESIONAL 32MTRS TOTALES EXPENSAS: $140.000/ ABL A CARGO INQUILINO.
CONDICIONES: ACEPTA SOLO GATO
• NO NIÑOS CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC GARANTIA PROPIETARIA Y/O SEGURO DE CAUCIÓN// INGRESOS DEMOSTRABLES EN BLANCO ADELANTO ($600.000) DEPOSITO EN DOLARES ( usd 600) CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Cabildo al 4276
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 117 en la zona
La Vision1 min · 31 m
Open 25 Hs!1 min · 35 m
Carrefour Express1 min · 46 m
Educacion
· 33 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica4 min · 275 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica4 min · 275 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Arturo Marasso2 min · 97 m
Carlos Sanchez Viamonte2 min · 100 m
Joaquin Campana3 min · 167 m
Salud
· 18 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 163 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 232 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Cabildo al 4276, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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