alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Congresos al 1500, Nuñez
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Congresos al 1500, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Congresos al 1500.
45% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 1.270.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.270.000/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.151.673
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 amb.
Lateral cocina separada con gas Lavadero Inmejorable ubicacion, Congreso y Libertador.
Excelente accesibilidad Muchos medios de transporte Se vende con contrato de locacion vigente Fiks Propiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Congresos al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 164 en la zona
Horizonte1 min · 21 m
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J.L.Z.2 min · 119 m
Educacion
· 44 en la zona
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JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10) · inicial · publica1 min · 55 m
VICEALMIRANTE VICENTE E. MONTES · primaria · publica1 min · 55 m
Espacios verdes
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Plazoleta Adan Quiroga4 min · 227 m
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 247 m
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 256 m
Salud
· 18 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 127 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 294 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Congresos al 1500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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