alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Amenábar 3575, Nuñez
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 232.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Amenábar 3575, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.132.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Amenábar 3575.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.132.000lo normal · 1.225.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.225.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO Amenábar 3571 y Nuñez, a 2 cuadras de av Cabildo, metrobús con gran cantidad de líneas de colectivos, muy buena comunicación, edificio moderno.
Mucha luz en todos los ambientes.
Servicios individuales.
Living comedor: 4.70 x 3 con estufa de tiro balanceado y pequeño balcón a la calle Dormitorio: 2,80 x 2.80 con placard de 4 puertas y aire acondicionado.
Cocina: 4,50 x 1,70 con alacenas e instalación para lavarropas Baño completo con bañera y ventana al exterior.
REQUISITOS: ingresos demostrables, garantía propietaria de Capital o seguro de caución Finaer, 1 mes de depósito y 1 mes de alquiler adelantado y la certificación de firmas en la escribanía.
Las Imágenes, superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas y al solo efecto informativo y no resultan vinculantes.
El valor de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” C.I.
Mario D.
Margulis
• CUCICBA 599
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Amenábar 3575
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 131 en la zona
Crokante1 min · 67 m
Open 25 Hs! Market3 min · 180 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27223 min · 192 m
Educacion
· 47 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 182 m
Plaza Ildefonso Martinez3 min · 219 m
Plaza Balcarce5 min · 337 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado1 min · 37 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 88 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenábar 3575, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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