alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 11 de Septiembre de 1888 4500, Nuñez
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700Departamento 2 ambientes en alquileren 11 de Septiembre de 1888 4500, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 6 años · 2020
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.349.715 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre de 1888 4500.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.349.715lo normal · 1.580.0001.833.634
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.580.000/mes
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.082.740
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Nuñez, donde la funcionalidad se encuentra con el confort moderno.
Este departamento de 43 m² respira la frescura de una construcción reciente.
DETALLES QUE IMPORTAN
• Baño completo con acabados modernos
• Dormitorio con dimensiones generosas
• Balcón que amplía la sensación de espacio
• Construcción del 2020 con mantenimiento impecable
• Estado muy bueno, listo para habitar
EDIF CON AMENITIES , SUM GINMASIO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el piso 4 de un edificio de 15 pisos sobre la avenida 11 de Septiembre de 1888, la propiedad ofrece acceso inmediato a comercios, transporte y servicios.
Nuñez es sinónimo de tranquilidad con dinamismo, un barrio donde la vida cotidiana fluye con naturalidad.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.700: primer mes USD 850 y deposito USD 850.
Costo de entradaUSD 1.700
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 11 de Septiembre de 1888 4500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 85 m
B&C2 min · 110 m
Cherry · Avenida Del Libertador2 min · 113 m
Educacion
· 11 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 203 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 236 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 270 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 356 m
Plaza Felix Lima8 min · 484 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 135 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 204 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 208 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre de 1888 4500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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