alquiler
USD 4.400
Departamento · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Nuñez · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Dpto 2 amb en alquiler, nuñez
Ruiz Huidobro 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Ruiz Huidobro 2300, Núñez.
38% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.290.0001.055.0001.572.011
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 55 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.290.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.270.320
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Alquiler, ubicado en Nuñez, sobre la Av.
Ruiz Huidobro y Av.
Cabildo.
Este departamento se encuentra ubicado en un segundo piso al frente.
Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcon corrido, un baño completo, cocina a gas, un dormitorio con placard con salida al balcon.
Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194
"Edificio con accesibilidad para discapacitados"
Ley 5115 Art. 1
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Numero de matricula: CUCICBA 8161 / CMCPSI 6891
Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 219 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
Estancia Roma1 min · 8 m
Carrefour Express1 min · 47 m
Dia Market1 min · 50 m
Educacion
· 29 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 291 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 291 m
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Arturo Marasso2 min · 136 m
Joaquin Campana2 min · 159 m
Carlos Sanchez Viamonte3 min · 168 m
Salud
· 19 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado1 min · 95 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 219 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 18 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 08 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruiz Huidobro 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuñez 
alquiler
$1.550.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.400.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 800
Departamento · 45m²
Nuñez · 45 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Nuñez · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
alquiler
$2.000.000
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Nuñez · 2 amb · 1 dorm · 71 m2 · publicada hoy