alquiler
$630.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Nuñez·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 245.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Edificio moderno con ambiente en "l" divisible.
Roosvelt y O´higgins , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.025.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 293 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Roosvelt y O´higgins , Núñez.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.025.000lo normal · 1.020.0001.232.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 61 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.020.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ROOSVELT 1900
Es un amplio ambiente especial, sus vistas a verde y vías del tren le brindan una situación muy especial.
Es muy luminoso y encantador.
Se encuentra a una cuadra de Av.
Monroe, a cuatro de Av.
Cabildo y a cuatro de Av.
Libertador.
CONDICIONES:
• Contrato 2 años
• Deposito U$S 600
• Demostración de Ingresos
• Garantía de CABA /seguro caución
• Ajuste trimestral por ICL
Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador.
Alicia Santalo Matrícula CUCICBA N.º 2675
LEY N.º 5151.
El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 831.932
En 12 meses
~$ 1.009.409
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 390 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 320 en la zona
Sucre1 min · 74 m
ET1 min · 88 m
Res2 min · 98 m
Educacion
· 62 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 198 m
CENTRO CUBA · adultos · publica3 min · 200 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 264 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 276 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 286 m
Salud
· 41 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado5 min · 303 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 17 de sept de 2026USD 850.000 → USD 800.000-5.88%
- 21 de sept de 2026USD 800.000 → ARS 800.0000.00%
- 08 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roosvelt y O´higgins , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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