Departamento 1 ambiente en alquiler en Congreso 1500, Nuñez

Departamento 1 ambiente en alquileren Congreso 1500, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.170.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Congreso 1500.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170.000lo normal · 960.0001.150.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 960.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Carina Alejandra López Alquiler tradicional monoambiente Subdividido con balcon, amoblado en Belgrano Un departamento que combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada en el mejor lugar de Belgrano. Este departamento de 39 m² tiene un balcón de 3 m², vista abierta, ubicado en un 5to piso. Esta equipado con somier, sillón cama, mesa con sillas, cocina eléctrica, con muebles a nuevo, televisor, aire acondicionado, lavarropas, y todos los elementos que necesitas para estar muy confortable. EQUIPAMIENTO EXCELENTE • Vajilla completa para dos personas/3 personas • Electrodomésticos todos. • Lavarropas en el departamento. • Estado general: muy bueno, moderno. SERVICIOS • Aire Acondicionado Fio / Calor • Ascensor • Amenities: Pileta, SUM, Solarium , Laundry CONDICIONES DE ALQUILER • Capacidad: 1-2 personas máximo • Sin mascotas • Estadía mínima: 1 año • Depósito de garantía: USD 750 • Garantia: Seguro de caucion (Garantia Ya, Garantor). • Expensas, Luz, Internet y ABL a cargo del inquilino. UBICACIÓN ESTRATÉGICA *Media cuadra de Av. Del Libertador. *3 cuadras de la Club Deportivo River Plate. * 5 cuadras de la Universidad Di Tella. *A pocas cuadras del subte linea D estacion Congreso de Tucuman *Muchísimas opciones de colectivos *Espacios verdes cercanos *Zona comercial a 1/2 cuadra *Zona de gastronomía y cafés *Cercanía a Ciudad Universitaria y nuevo centro de innovación(ex Tiro Federal) *Gimnasios y actividades deportivas. Un espacio diseñado para quienes buscan vivir la ciudad con estilo, comodidad y la libertad de sentirse como en casa. Llamanos y lo visitamos!! UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144/ CSI 5821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 390 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Congreso 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 160 en la zona
Horizonte1 min · 53 m
Simona Market1 min · 92 m
Montañeses · Montañeses 27991 min · 92 m
Educacion · 47 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°10 · otros · publica1 min · 42 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10) · inicial · publica1 min · 42 m
VICEALMIRANTE VICENTE E. MONTES · primaria · publica1 min · 42 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 174 m
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 202 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 319 m
Salud · 19 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado3 min · 163 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 316 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreso 1500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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