Departamento 3 ambientes en alquiler en Manzanares al 1800, Nuñez

Departamento 3 ambientes en alquileren Manzanares al 1800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Sale $ 1.580.900 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares al 1800.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580.900lo normal · 1.585.0001.312.0001.897.080

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.585.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.390.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Alquiler temporal3 Ambientes en Núñez: Modernidad y Vistas en Complejo Icónico Ubicado en el reconocido complejo de torres de Manzanares al 1800, este departamento en piso alto destaca por su luminosidad y una refacción integral a nuevo. Una propuesta que combina la solidez constructiva de un complejo clásico del barrio con el confort de materiales de primera calidad. Detalles de la Unidad Living Comedor: Amplio y cómodo, con ventanales que ofrecen una vista abierta privilegiada y excelente circulación de aire. Cocina Renovada: Equipada con anafe y horno eléctricos, alacenas y bajomesadas de diseño moderno, conexión para lavarropas y calefón. Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placards empotrados nuevos y mucha luz natural. Baño: Completo, con sanitarios de primera línea y una ducha cómoda y moderna. Entorno y Conectividad El departamento se encuentra en una de las zonas más dinámicas y seguras de Núñez, rodeado de verde y con todos los servicios a mano. Educación: Proximidad con instituciones de prestigio como el colegio Tarbut, el Jean Mermoz y la ORT. Transporte y Accesos: Ubicación estratégica con salida rápida a Av. del Libertador y Av. General Paz. Colectivos: Gran conectividad mediante líneas como el 130, 29, 15 y 60. Tren: A pocas cuadras de la estación Núñez (Línea Mitre), conectando con Retiro en 20 minutos. Vida de Barrio: A metros de la Plaza Balcarce y del corredor gastronómico de Comodoro Rivadavia, ideal para quienes buscan un entorno residencial pero activo. Estado impecable. Listo para ingresar. Contactanos para programar tu visita. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.067
En 12 meses
~USD 1.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Manzanares al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 111 en la zona
Carrefour Express · 11 de Septiembre de 1888 39103 min · 166 m
Dia3 min · 210 m
El Progreso4 min · 224 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 359 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica6 min · 410 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Canil1 min · 59 m
Plazoleta Lucila Yaconis1 min · 66 m
Cantero Central Lucio Demare1 min · 94 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado6 min · 384 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares al 1800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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