alquiler
$1.600.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Vidal 3500, Nuñez
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Vidal 3500, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3500.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.420.0001.720.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.420.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.413.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes reciclado en piso alto, todos los ambientes muy luminosos con vista panorámica.
Excelente ubicación en el barrio de Nuñez a pocas cuadras de Cabildo y boulevard García del Río.
Hall de entrada con placard.
Living comedor con salida al balcón.
Aire Frio Calor.
Pisos nuevos en todos los ambientes.
Baño completo a nuevo con ventana al exterior.
Cocina independiente con doble ventana, muebles sobre y bajo mesada y conexión para lavarropas. 2 dormitorios con vista abierta y placard.
Requisitos y condiciones: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Contrato 24 meses con indexación cada tres meses según IPC Recibos de sueldo, ingresos demostrables.
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución Finaer o Premium No se aceptan MASCOTAS Informes y Seguro a cargo del inquilino.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.119.908
En 12 meses
~$ 1.358.820
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 65 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vidal 3500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Renata) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 128 en la zona
Dia Market · Crisologo Larralde 30124 min · 244 m
Crokante4 min · 258 m
Rancul4 min · 275 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE LA ALDEA · inicial/primaria · privada1 min · 44 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Paseo Renata3 min · 211 m
Plazoleta General Francisco Ramirez4 min · 277 m
Plaza Ildefonso Martinez6 min · 370 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidal 3500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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