Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Ruiz Huidobro 2389, Nuñez

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Ruiz Huidobro 2389, Nuñez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Ruiz Huidobro 2389.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 1.349.7151.901.690

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 59 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.349.715/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Disponible a partir de Octubre. CONDICIONES DE ALQUILER: Mes de adelanto, Mes de deposito, Garantia de Capital Federal o Seguro de Fianza y demostracion de ingresos. Departamento 2 ambientes en Alquiler, ubicado en Nuñez, sobre Ruiz Huidobro y Av. Cabildo. Este departamento se encuentra ubicado en un segundo piso al frente. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcon corrido, un baño completo, cocina a gas, un dormitorio con placard con salida al balcon. Conexion para el lavarropas en el baño (no tiene Bidet). Se aceptan mascotas. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: CUCICBA 8161 / CMCPSI 6891 Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Ruiz Huidobro 2389

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Estancia Roma1 min · 9 m
Carrefour Express1 min · 48 m
Dia Market1 min · 51 m
Educacion · 29 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 292 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 292 m
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Arturo Marasso2 min · 136 m
Joaquin Campana2 min · 160 m
Carlos Sanchez Viamonte3 min · 168 m
Salud · 19 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado1 min · 95 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 219 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00009 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 14 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
  2. 15 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
  3. 17 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  4. 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 980.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ruiz Huidobro 2389, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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