alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes nuñez con cochera
Campos Salles 1900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Campos Salles 1900, Núñez.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.237.0001.550.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 60 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.237.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.012.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Luminoso 2 ambientes con balcón, cochera y amenities en el corazón de Núñez
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en contrafrente con orientación norte, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día.
Emplazado en un edificio de categoría y de escala íntima (solo 14 unidades), ofrece un entorno tranquilo y muy bien conectado.
La unidad cuenta con un cómodo living con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional.
Desde allí se accede a un balcón que aporta aire y luz al ambiente.
El dormitorio es amplio y dispone de placard.
Baño completo con ventilación natural, un detalle muy valorado que suma confort.
Se destacan terminaciones de calidad, como su distintiva puerta de acceso Pentagono, que le otorga personalidad y categoría desde el ingreso.
Todos los ambientes son luminosos y cuentan con ventilación, lo que mejora notablemente la calidad de vida dentro de la propiedad.
El edificio ofrece una terraza de uso común con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos de relax o reuniones sociales.
Incluye cochera semicubierta, actualmente ampliada y adaptada por su propietario como espacio cubierto, con cámara de seguridad y célula fotoeléctrica.
Ubicado a pocos pasos de la estación de tren de Núñez, en una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad.
Una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
EXPENSAS Agosto 2026 $250.000 aprox. con cochera incluida
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 229 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 160 en la zona
Res2 min · 132 m
La Union3 min · 213 m
Don Pollo3 min · 217 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada1 min · 62 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Patio del Niño3 min · 183 m
Pasillo de Nuñez5 min · 290 m
Cantero Central Lucio Demare10 min · 627 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 276 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 314 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 208 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos Salles 1900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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