alquiler
USD 1.350
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Cabildo 4600, Nuñez
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Cabildo 4600, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 2.088.560 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 4600.
49% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.088.560lo normal · 1.400.0001.170.3651.823.121
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 72 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 556 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.254.985
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDA UNICA!!!,
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR !!
EN EL PRIMER PISO CON PATIO, IMPORTANTE
IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE, REALIZAR REUNIONES
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BAÑO COMPLETO , EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR EN COMEDOR Y CUARTO.
INVERTER
PLACARD CON FONDO Y CAJONERA .
AMENITIES PISCINA ,SUM,,PARRILAS EN EL PISO 14
TOTEM EN EL PALIER DE ENTRADA AL EDIFICIO PARA SEGURIDAD
UN MES DE DEPOSITO
UNO DE ALQUILER
SEGURO DE CAUCION
SE ACTUALIZA CON EL 3% SEMESTRAL
ES PERFECTO PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESTILO EN UNA DE LAS ZONAS MAS AGRADABLES DE LA CIUDAD
CONECTIVIDAD , BUENA UBICACIÓN
ACCESO A LINEA D DE SUBTE .
TE ESPERAMOS !!
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.
Costo de entradaUSD 2.400
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Cabildo 4600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Africa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 34 m
Select1 min · 82 m
Fernandez1 min · 85 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 313 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Africa1 min · 95 m
Presb. Virgilio Filipo2 min · 128 m
Plazoleta Oliverio Girondo2 min · 145 m
Salud
· 16 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 282 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 290 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.4% total
- 25 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1.200-99.37%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cabildo 4600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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