alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Campos Salles 1900, Nuñez
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Campos Salles 1900, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.440.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Campos Salles 1900.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.440.000lo normal · 1.237.0001.465.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.237.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 2 ambientes CON Cochera en Núñez Zona en pleno crecimiento Departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Núñez.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que garantiza silencio y privacidad, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo.
El edificio cuenta con una antigüedad aproximada de 10 años, en excelente estado de mantenimiento.
El departamento se destaca por su muy buena conservación y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos.
Ubicado en una zona en constante crecimiento, con gran proyección de valorización y excelente conectividad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Vivir en Núñez Ubicado en uno de los barrios más buscados de la Ciudad, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica de Núñez, a metros del innovador Parque de la Innovación y muy cerca de la Ciudad Universitaria, el Estadio Monumental y amplios espacios verdes.
La zona combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad, gracias a su cercanía con Av.
Del Libertador, Av.
Cabildo, estaciones de tren y múltiples líneas de transporte.
Además, cuenta con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, convirtiéndose en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.
Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, accesibilidad y una excelente inversión en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
CONTACTANOS PARA VISITARLO! Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 217 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Campos Salles 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 160 en la zona
Res2 min · 132 m
La Union3 min · 213 m
Don Pollo3 min · 217 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada1 min · 62 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Patio del Niño3 min · 184 m
Pasillo de Nuñez5 min · 291 m
Plazoleta Adan Quiroga10 min · 627 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 276 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 314 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 980.000 por mes, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 216 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 208 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos Salles 1900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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