Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 260.128 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 750.000, ARS 60.000 mas.

Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Depto. 2 amb. al contrafrente (apto profesional)

Avenida Córdoba 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monserrat, 2 ambientes, 42 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 134 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.010.128, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 34,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
134
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 174.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 134 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

Depto. 2 Amb. al Contrafrente (Apto Profesional) ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2 Amb. muy luminoso, al contrafrente y apto profesional en muy buen estado. REQUISITOS: _ 1 Mes de Deposito _1 Mes De adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as _Honararios inmobiliarios del 4.15% del valor total del respectivo contrato a cargo del Propietario • Gastos de Gestoria e Informes • Contrato Minimo de 2 Años de Locacion • Aumento trimestral según IPC Ley 5859- Art.4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 750.000ARS 690.00006 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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