alquiler
$111
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Las Cañitas · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 3 de Febrero 1166, Las Cañitas
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 3 de Febrero 1166, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 1166.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 1.135.0001.498.330
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 71 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.135.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.080.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD – 2 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, en una zona residencial y muy buscada de Palermo, sobre 3 de Febrero al 1100.
La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y agradable, a pocas cuadras de Av.
Cabildo, el Subte Línea D y la estación Ministro Carranza, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad.
La distribución es funcional, con ambientes cómodos y buena privacidad al ubicarse al contrafrente.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas más atractivas de Palermo.
Ubicación, tranquilidad y conectividad, todo en un mismo lugar.
Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo.
Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 870.000· 87 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de Febrero 1166
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 180 en la zona
Carrefour Express · 3 de Febrero 23101 min · 20 m
Tenta1 min · 59 m
Gazpacho · Teodoro Garcia 22321 min · 94 m
Educacion
· 55 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica2 min · 138 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica2 min · 138 m
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 266 m
Plazoleta General Francisco Morazan9 min · 569 m
Cantero Ciudad de Pigue9 min · 585 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 196 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 228 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 21 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%
- 18 de oct de 2026ARS 790.000 → ARS 800.000+1.27%
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero 1166, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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