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Departamento en alquiler en Floresta Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 2 ambientes

Departamento en Alquiler 2 Ambientes 8º Contrafrente - Floresta

Av.Rivadavia 8900 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 2 ambientes, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 10,3% por encima del costo total tipico (ARS 643.500); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 93.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Floresta Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. 8º PISO AL CONTRAFRENTE EN ALQUILER. MUY LUMINOSO. EN LA ZONA DE FLORESTA. LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y BARRA DESAYUNADORA. DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, BALCÓN CUBIERTO AMPLIO. SOBRE AV.RIVADAVIA AL 8900, ENTRE SANTIAGO DE LAS CARRERAS Y MORETO. A UNA 1 CUADRA Y MEDIA DE AV.OLIVERA. GRAN OPORTUNIDAD!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 7 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 730.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 730.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av.Rivadavia 8900, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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