Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Cochera en Floresta - a Estrenar y Apto Profesional

Azul · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, 34,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

Espectacular departamento 3 ambientes a estrenar en Floresta Sur. La unidad cumple con las siguientes características: * Dos baños (Uno completo con bañera y otro con cuadro de ducha) * Vestidor * Dos dormitorios * Cocina integrada 100% eléctrica * Balcón corrido al frente (Con acceso por su living y dos dormitorios) * Incluye cochera descubierta en planta baja * Departamento apto profesional y apto comercial * Departamento apto mascotas * En el valor de expensas se incluyen los servicios de Agua y Luz Requisitos de ingreso: * 1 Mes de depósito * 1 Mes de adelanto * Contar con Seguro de caución o garantía propietaria * Ingresos demostrables Tomás Hepburn Propiedades • Bienvenida/o a casa Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 6 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 850.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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