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Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes

Departamento en Alquiler. 3 Amb. a m de Av Rivadavia.

Baradero 69 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 36,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.550.000); las expensas pesan 22,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES,MUY BUENA UBICACION, CERCANO CENTRO COMERCIAL. PISOS DE CERAMICA. DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. LAVADERO. ESTUFA TIRO BALANCEADO. BAÑO COMPLETO. TODO EN EXCELENTE ESTADO!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 800.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Baradero 69, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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