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Departamento en alquiler en Floresta Sur · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 1 ambiente

Departamento 2 Ambientes - a Estrenar! - Edificio con Amenities

Pergamino 160 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 1 ambiente, 41 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 49,5% por encima del costo total tipico (ARS 642.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 122.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Floresta Sur

Descripcion

Excelente departamento a estrenar en alquiler en Floresta. La unidad se encuentra al frente y cuenta con estufas tiro balanceado en el living y en el dormitorio. Cuenta con conexión para lavarropas. El living comedor tiene salida directa a un balcón cómodo. Este departamento es apto profesional, permite una mascota pequeña. La propiedad está ubicada en una zona residencial, con fácil conectividad a avenidas principales y acceso inmediato a líneas de colectivos y subte. REQUISITOS: • Recibo de sueldo (condición excluyente). • Seguro de caución de Garantina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 825.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pergamino 160, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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