Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes

Floresta Exc. Depto 3 Amb Fte C/bcón Corrido y Vista Panorámica * $1.100.000.

Av. Rivadavia 8000 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 3 ambientes, 68 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.220.000, 9,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.345.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 275.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN PISO 12 CON BALCÓN CORRIDO, PARRILLA Y VISTA PANORÁMICA ABIERTA * SÚPERLUMINOSO * Living-comedor 6.5x3.3 con cocina semiintegrada y espacio para lavarropas * 2 dormis (3.2x3 y 3.2x2.5 + placares) * 2 ascensores, 3 deptos x piso * SOBRE AV. RIVADAVIA Y BARADERO * Expensas $ 120mil.- * Alquiler $ 1.100.000.- * Las medidas son aproximadas * Consultas: PANORAMA 0 Ver datos .-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 800.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias