alquiler
$1.300.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Av Gaona Al 4400
AV GAONA 4414. Entre Chivilcoy y Mercedes · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de AV GAONA 4414. Entre Chivilcoy y Mercedes.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040.000lo normal · 815.000751.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 815.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 755.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 2 AMBS BIEN AMPLIOS DESARROLLADO EN PLANTA BAJA, AMPLIO PATIO CON JARDIN AL CONTRAFRENTE PROPIO DE LA UNIDAD, LIVING COMEDOR (CON LA POSIBILIDAD DE DIVIDIR Y CREAR OTRO AMBIENTE MAS POR TIENE DOBRE VENTANA AL CONTRAFRENTE, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE MESADA Y BAJO MESADA CON ALACENAS COLGANTES, BAÑO EN MUY BUENAS CONDICIONES.
JUNTO AL DEPARTAMENTO HAY UN LAUNDRY COMÚN CON LAVARROPAS NUEVO Y DE MUCHA CARGA.
XINTEL(MCO-MCO-5327)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 49 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 44 en la zona
SoMax1 min · 80 m
San Jose2 min · 149 m
Los Chicos3 min · 164 m
Educacion
· 47 en la zona
COLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18 · secundaria · publica4 min · 267 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12) · inicial · publica4 min · 280 m
PADRE CASTAÑEDA · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
El Corralon de Floresta5 min · 288 m
Plaza Velez Sarsfield8 min · 506 m
Plaza de la Bandera12 min · 772 m
Salud
· 15 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 383 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado6 min · 390 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV GAONA 4414. Entre Chivilcoy y Mercedes, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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