Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes

Alquiler de Departamento Muy Luminoso en Floresta

Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Esta en lo normal

Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 5 cuadras de Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760.000lo normal · 852.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 852.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 725.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal ¡Descubrí tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en Ensenada al 100, en el barrio de Floresta. Totalmente refaccionado a nuevo, es ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Características del departamento: Living comedor luminoso con salida a un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Cocina renovada, con diseño moderno y funcional. Dormitorio cómodo con placard integrado, ofreciendo excelente espacio de guardado. Baño completo con detalles de calidad y estilo. Ubicación estratégica: Este departamento está en una ubicación privilegiada de Floresta, con acceso cercano a: Av. Rivadavia y Av. Avellaneda, que cuentan con una gran variedad de comercios, restaurantes y servicios. A pasos de estaciones de tren y líneas de colectivo, garantizando una excelente conectividad. Cercano a plazas y espacios verdes, como Plaza Vélez Sarsfield, ideales para actividades recreativas. Próximo a colegios, centros de salud y supermercados, ofreciendo comodidad en la vida diaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad de mudarte a un departamento moderno y bien ubicado! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-861)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 50 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 60 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 171 m
Tienda Consol · Mariano Acosta 1403 min · 221 m
Spot4 min · 235 m
Educacion · 61 en la zona
UGEE Nº 17 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SERGIO KARAKACHOFF · adultos · publica4 min · 225 m
INSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 391 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 696 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado7 min · 449 m
NADIR · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Floresta

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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