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Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Alquiler de Departamento Muy Luminoso en Floresta
Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 5 cuadras de Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 852.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 725.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 50 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 718.519/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ensenada 126. Entre Ramon Falcon y Rafaela, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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