alquiler
$850.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gaona al 4200, Floresta
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 103.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gaona al 4200, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 683.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Gaona al 4200.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 683.000lo normal · 787.500730.000847.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 787.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 706.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES.
EXCELENTE ESTADO.
RECIEN PINTADO.
PISOS DE PARQUET.
DORMITORIO CON PLACARD.
COCINA AMUEBLADA.
LUMINOSO! CERCA DE VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
LIVING COMEDOR 4.14X3- COCINA 4X1.50- DORMITORIO 2.50X3- HALL DISTRIBUIDOR 1,50X0.90- BAÑO CON DUCHA 2X1.5 Las medidas son aproximadas.
REQUISITOS: Garantia de Capital+ Recibo de sueldo o Seguro de caucion Finaer, Respaldar o Premium. 1 Mes de Adelanto+ 1 Mes de Deposito CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 49 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gaona al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Asby · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 88 m
San Jose2 min · 114 m
SoMax4 min · 242 m
Educacion
· 46 en la zona
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12) · inicial · publica3 min · 186 m
PADRE CASTAÑEDA · primaria · publica3 min · 186 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
El Corralon de Floresta8 min · 497 m
Plaza Velez Sarsfield8 min · 530 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 644 m
Salud
· 15 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.8% total
- 01 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaona al 4200, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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