alquiler
$850.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Excelente 2 ambientes con lavadero independiente – floresta
Concordia 100, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 5 cuadras de Concordia 100, Floresta.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 852.000700.140
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 852.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 725.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Súper luminoso, silencioso y con bajas expensas!
* UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Dirección: Concordia 162 (entre Bacacay y Venancio Flores).
• Conectividad: A solo 1 cuadra de Av.
Rivadavia y de la Estación Floresta (Tren Sarmiento).
• Transporte: Acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo y centro comercial.
* DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES (45 m²)
• Dormitorio: Habitación completa, cómoda y con muy buena ventilación.
• Living-Comedor: Espacio funcional, ideal para armar un sector de descanso y comedor.
• Cocina: Independiente y totalmente equipada para mayor comodidad.
• Lavadero Separado: Sector anexo a la cocina, ideal para el lavarropas.
-Baño: 1 baño completo.
* PUNTOS FUERTES DEL DEPARTAMENTO
-Disposición Contrafrente: Garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido de la calle.
-Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes.
-Gastos Bajos: Expensas económicas de solo $100.000, un gran punto a favor en el mercado actual.
* CONDICIONES ECONÓMICAS
• Alquiler Mensual: $650.000.
• Contrato de 2 años, con aumento trimestral segun el indice.
• Expensas: $100.000.
* REQUISITOS PARA INGRESAR
• Garantías Aceptadas: Garantía propietaria o Seguro de Caución.
• Ingresos: Demostración de ingresos comprobables (recibos de sueldo o monotributo).
• Ingreso: Mes de alquiler adelantado + Mes de depósito.
* AGENDA TU VISITA
¡Los departamentos con bajas expensas y excelente conectividad se reservan rápido!
Coordina tu día y horario de visita enviando un mensaje directo o por WhatsApp al .
PARA MAS INFORMACION COMUNIQUESE CON LA FIRMA COREA PROPIEDADES AL DE LUNES A VIERNES DE 9HS A 17HS.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 50 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Ecomoda1 min · 68 m
La Nacional1 min · 70 m
Paseo Galaxy3 min · 187 m
Educacion
· 64 en la zona
CENS Nº 85 DE 12 · adultos · publica2 min · 111 m
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LICENCIADO DON MAURO FERNANDEZ · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield9 min · 545 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 770 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado1 min · 50 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR CASA GRANDE · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.955/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 718.519/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concordia 100, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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