alquiler
$850.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 2 dias
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Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
ARS 560.000
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Departamento en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Departamento contrafrente con balcón - a metros de av. rivadavia
Santiago De Las Carreras 100, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 635.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Santiago De Las Carreras 100, Floresta.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 635.000lo normal · 810.000739.750870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 298 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA MATO OFRECE
Departamento 2 ambientes al contrafuerte con balcón, vista abierta.
Ubicado en cuarto piso.
Cocina separada, living comedor, dormitorio y baño completo.
REQUISITOS Y CONDICIONES SIN EXCEPCION POR FAVOR LEER
GARANTIA PROPIETARIA DE CABA DE FAMILIAR (NO ACEPTA CAUCION)
RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD + VERAZ OK
AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC DE ALQUILER Y DE DEPOSITO
NO ACEPTA MASCOTAS
PARA INGRESAR:
MES EN CURSO
DOS MESES DE DEPOSITO ACTUALIZABLES EN CONJUNTO CON AUMENTO TRIMESTRAL
FIRMAS EN ESCRIBANIA
PEDIDO DE INFORMES AL RPI (NO GESTORIA)
MAS INFO POR WHATSAPP
INMOBILIARIA MATO
CUCICBA 5839
INFORMACIÓN IMPORTANTE:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
-Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble
LA DISPONIBILIDAD Y LOS VALORES DE LA PUBLICACIÓN PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO.
No accesible para personas con movilidad reducida
• Ley 5115. Art. 2
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.120.000: primer mes $ 560.000 y deposito $ 560.000.
Costo de entrada$ 1.120.000
- Primer mes
- $ 560.000
- Deposito1mes
- $ 560.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 50 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera3 min · 170 m
Rivera · Avenida Olivera3 min · 174 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia5 min · 315 m
Educacion
· 48 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica6 min · 359 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica6 min · 359 m
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova5 min · 295 m
Plazoleta Vicente Bellini6 min · 379 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet6 min · 385 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado1 min · 69 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago De Las Carreras 100, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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