alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Flores Sur·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida San Pedrito 675, Flores Sur
ARS 1.450.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Pedrito 675, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Antigüedad
- 18 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Sale $ 1.640.000 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Pedrito 675.
69% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.640.000lo normal · 969.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 969.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 915.900
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de departamento de dos ambientes interno en planta baja.
Estado excelente.
Antiguedad 18 años La unidad tiene un dormitorio con placard, un baño completo, cocina separada y living comedor amplio Patio descubierto muy luminoso con salida a cocina y living Orientación este.
Edificio en muy buen estado.
Rodeado de principales avenidas como San Pedrito, Directorio y Eva Perón.
Fácil acceso a Autopista 25 de Mayo, subte linea A estacion San Pedrito y linea E Estación Plaza de los Virreyes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.900.000: primer mes $ 1.450.000 y deposito $ 1.450.000.
Costo de entrada$ 2.900.000
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 15 avisos — este aviso pide 113% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida San Pedrito 675
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Carniceria · Avenida Lafuente6 min · 383 m
Carlitos · Avenida Directorio8 min · 488 m
Don Jofre8 min · 491 m
Educacion
· 36 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº11 DE 11 · otros · publica3 min · 221 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica3 min · 221 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Antonio Millan3 min · 164 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 511 m
Canil8 min · 536 m
Salud
· 21 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado4 min · 242 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado6 min · 408 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+93.3% total
- 16 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 31 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 1.450.000+107.14%
Como vinieron los alquileres en Flores Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 19,2% mas que en julio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.643/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Pedrito 675, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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