alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Flores Sur · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en José Bonifacio 3025, Flores Sur
ARS 880.000
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Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren José Bonifacio 3025, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Sale $ 1.005.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Sur publicados a menos de 5 cuadras de José Bonifacio 3025.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.005.000lo normal · 870.000770.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso y amplio departamento a estrenar .
Ubicado en el noveno piso de un edificio en el barrio de Flores, cuenta con una superficie total de 44 m² (38 m² cubiertos).
Excelente ubicación y conectividad: Está emplazado a solo tres cuadras de la Avenida Rivadavia —con numerosas líneas de colectivos y la estación de subte de la Línea A— y a una cuadra y media de la Avenida Directorio.
Distribución y comodidades: Living-comedor: Luminoso, con amplios ventanales que conectan directamente con un balcón corrido, ofreciendo una vista despejada.
Dormitorio: Equipado con un gran placard de piso a techo y salida al balcón mediante un ventanal. Baño: Completo y con ventilación natural al exterior.
Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, termotanque, anafe eléctrico vitrocerámico y espacio para lavarropas.
Aire acondicionado.
Apto profesional y apto mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.760.000: primer mes $ 880.000 y deposito $ 880.000.
Costo de entrada$ 1.760.000
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 14 avisos — este aviso pide 35% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Bonifacio 3025
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Lee Kuei Chao · Quirno 2851 min · 26 m
24 hs. Maxikiosco · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 144 m
Don Jofre2 min · 149 m
Educacion
· 42 en la zona
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica3 min · 175 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18599 min · 577 m
Canil9 min · 590 m
Plazoleta Antonio Millan10 min · 635 m
Salud
· 29 en la zona
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado4 min · 286 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 8,8% mas que en julio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Bonifacio 3025, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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