Indice Proppies · Flores Sur, CABA

219 propiedades en oferta · 193 en venta · 26 en alquiler Semana del 5 de octubre de 2026

En Flores Sur, el 2 ambientes pide US$ 95.000 y cierra en US$ 70.000.

Name: Indice Proppies: Flores Sur, CABA — mercado inmobiliario semanal
Creator: Proppies

Lo residencial tarda 68 dias en venderse, mas lento que CABA (57).

2 ambientes · pide / cierra

US$ 95.000 / 70.000

▼ 26,3% de margen de negociacion

2 ambientes · alquiler

s/d

Se vende en

68 dias

● mas lento que la ciudad (57)

Donde se mueve el barrio esta semana

219 propiedades
en oferta

Departamentos 18

Locales 4

PH 2

Casas 1

Galpones 1

31 entraron
esta semana

26 en venta y 5 en alquiler.

20 bajaron el precio
en 30 dias

Es el 9,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 16 en venta, 4 en alquiler.

11 salieron de oferta
esta semana

8 se vendieron o retiraron y 3 se alquilaron.

Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde

"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.

Departamentos	Pide	Cierra	Premium p75–p90	Renta bruta
2 ambientes	US$ 95.000 23 avisos	US$ 70.000 21 cierres	US$ 76.000 – 85.000	7,2%
3 ambientes	US$ 89.500 12 avisos	US$ 89.990 15 cierres	US$ 113.500 – 128.000	s/d
4 o mas ambientes	US$ 194.500 24 avisos	s/d	s/d	s/d

Por dormitorios · venta mediana US$

Casas en el barrio : 3 dorm US$ 175.000 · 3+ dorm US$ 195.000 · se venden en 90 dias (pocos avisos: 13-13 por segmento)

Lo comercial en Flores Sur: Locales : US$ 67.500 venta

El pulso: 17 semanas del 2 ambientes

Venta · mediana semanal US$

▲ 11,8% en 4 sem

En el semestre la venta subio 25,0% en dolares. Con 68 dias de venta, 9,1% de los avisos ajustando precio y un margen del 26,3% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Flores Sur negocia con ventaja.

Cita: Indice Proppies · Flores Sur, CABA · proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana