alquiler
$880.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Flores Sur · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gregorio de Laferrère 2100, Flores Sur
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 106.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gregorio de Laferrère 2100, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Sale $ 1.056.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Sur publicados a menos de 5 cuadras de Gregorio de Laferrère 2100.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056.000lo normal · 897.500785.5501.119.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 897.500/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 832.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes 3er piso contrafrente.
Balcón con vistas abiertas Lavadero en balcón con pileta y espacio para lavarropas.
Muy luminoso Bajas expensas Cocina incorporada con horno completo a gas.
Mucho lugar de guardado Placard de recepción Piso radiante con caldera individual a gas Baño completo con bañera.
Dormitorio con Vestidor.
Amplia terraza común con césped.
Alquiler $950.000 Expensas 10/26 $106.000 REQUISITOS:
• Contrato a 2 años con ajuste cada 3 meses con indice IPC
• Garantía de capital o seguro de caución más recibo de sueldo del locatario o justificación de ingresos ante contador (Ingreso demostrable)
• 2 meses de depósito PARA REALIZAR UNA VISITA ES INDISPENSABLE CONTAR CON LOS REQUISITOS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 16 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gregorio de Laferrère 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 48 en la zona
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo3 min · 168 m
El Sol · Primera Junta4 min · 279 m
La Vaca Loca4 min · 280 m
Educacion
· 58 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica3 min · 182 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 184 m
Canil3 min · 200 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano5 min · 308 m
Salud
· 31 en la zona
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 8,8% mas que en julio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gregorio de Laferrère 2100, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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