alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Flores Sur · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Directorio 3100, Flores Sur
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Directorio 3100, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av. Directorio 3100.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060.000lo normal · 835.000728.500951.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 835.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 852.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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METROBUS, ZONA COMERCIAL. -NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
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Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 16 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Directorio 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Don Jofre1 min · 16 m
Luna · Avenida Directorio1 min · 25 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2853 min · 190 m
Educacion
· 43 en la zona
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica4 min · 265 m
STELLA MARIS · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plazoleta Antonio Millan9 min · 603 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185910 min · 656 m
Canil11 min · 673 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado2 min · 130 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado3 min · 178 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 8,8% mas que en julio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Directorio 3100, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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