alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Flores Sur·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en pedernera 485, Flores Sur
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren pedernera 485, Flores Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Flores Sur
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Sur publicados a menos de 10 cuadras de pedernera 485.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 745.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 745.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 733.825
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento ubicado en el 1er. Piso, contra frente.
Se ingresa a un living de 3.70 x 2.80, piso parquet, ventila por ventana al aire uy luz del edificio, cocina independiente de 2 x 2, bien ventilada e iluminada, con muebles altos y bajos, dormitorio de 2,8 x 2.8 mas amplio placar , baño completo en suite, también con luz y ventilación natural.
Garantía propietaria o seguro de caución, contrato a 24 meses, actualiza trimestral por IPC, mes de deposito, mes por adelantado, informes y certificación de firmas.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 15 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de pedernera 485
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 70 en la zona
Versariles1 min · 72 m
Sanitarios · Avenida Directorio1 min · 73 m
El Soberano · Pedernera2 min · 104 m
Educacion
· 57 en la zona
COLEGIO LIMERIK · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada2 min · 147 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°08 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Canil2 min · 133 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18592 min · 146 m
Plazoleta Herminia C. Brumana5 min · 306 m
Salud
· 41 en la zona
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado1 min · 96 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 239 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 05 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Flores Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 19,2% mas que en julio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
pedernera 485, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
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