alquiler
USD 1.300
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
USD 700
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Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
Exc 2 Amb a Estrenar Bcon Aterraz Dorm en Ste Toil Coc Comp Categ Qcho Parr Sum Coch Baul Opc
Nazca Palace (663) Excepc Unidades DE 2,3, Y 4 AMB Todos EN Suite +coch +baul Optat · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.411.530 por mes con expensas, un 66% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Nazca Palace (663) Excepc Unidades DE 2,3, Y 4 AMB Todos EN Suite +coch +baul Optat.
66% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.411.530lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excepcional y Amplio 2 Ambientes " A ESTRENAR" Apto vivienda y/o Profesional con balcón aterrazado y terminaciones de excelente categoría
• Amplia cocina completa con anafe y horno marca "Domec" semi abierta al Living Comedor con Dormitorio en suite y toilette.
• Excelente Dormitorio con muy buenos placards con puertas corredisas.
• Agua caliente central .
• Edificio con excepcional sector de parrillas y S.U.M.
• Portero Electrico digital con control de acceso y Seguridad 24 hs "SHOMER" apto shabat.
• Cocheras fija y bauleras individuales optativas. Nota: Las expensas informadas son aproximadas e incuyen AySA y la cochera.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.400: primer mes USD 700 y deposito USD 700.
Costo de entradaUSD 1.400
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Las Hermanas Solis1 min · 22 m
Supermercado Leo · Avenida Nazca1 min · 45 m
Dia1 min · 45 m
Educacion
· 56 en la zona
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · primaria · privada2 min · 112 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SCHONTHAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Periodistas5 min · 336 m
Plazoleta Villa Santa Rita13 min · 808 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano13 min · 840 m
Salud
· 40 en la zona
ITEBA - INSTITUTO DE TERAPIAS ESPECIALIZADAS DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO RODRIGUEZ PABLO LUIS Y CELA DO PAZO RODRIGO EUGENIO SH · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO CONSULT RENT · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazca Palace (663) Excepc Unidades DE 2,3, Y 4 AMB Todos EN Suite +coch +baul Optat, Flores, CABA, Provincia de CABA
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Flores·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Flores·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy